kupnja stana potraznja stanova stan zagreb novogradnja

Kupovanje stana veliki je financijski u životu pothvat koji košta stotinjak tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili dvanaest godina života O biznisu takvom dobro treba razmisliti i to pažljivo napraviti.Kako stan kupiti od trenutka izbora užega do useljavanja.KAKO IZABRATI!Kad napravite izbor uži stanova koji se nude odlučite se za jedan pomoću tabele u kojoj ocijeniti ćete mane i prednosti svakog od njih Između starog i novog stana u izboru bolje je nekad da je stan derutniji jer je jeftiniji a obnoviti ćete ga ionako potpuno Dali tražite stan u koji se možete odmah useliti provjerite osobito kakva je stolarija kvalitetu parketa i zidova curi li negdje ili curilo je.U promatranju stana dovedite kvalificiranu osobu koja će kvalitetu ocijeniti Dobro pazite da u zamku ne padnete uređenja koje u samom početku može izgledati jednostavno i brzo No, ako, recimo u kupaonici sanitarije mijenjate morati ćete sigurno zamijeniti i pločice ako instalacije električne mijenjate puno je to razbijanja zidova kojih zakrpati treba i ponovno bojati.U zgradama novijim provjeriti treba svakako kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi desilo da stan kupite s savršenim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora izgradi nova zgrada Kad je o kvaliteti riječ opreme u stanu najbolje je u razgledavanje povesti kvalificiranu osobu koji će znati je procijeniti. Kupnja stana - Nasjesti ne treba na priče koje će u zajedničkim prostorima zgrade biti SPA i fitnes uvijek jer se to u poslovni prostor pretvori uglavnom još dok se zgrada gradi,Pri odabiru vašeg važno je doznati i kakvi su susjedi jer ste svi stanari zgrade koju treba održavati i zajedničke prostore svi dijelite Uz to, nekulturni, bučni i prljavi susjedi život će vam zagorčavat.Poslije odabira stana konačnog slijedi mukotrpna ali neizmjerno kontrola dokumentacije važna Prvi korak je ZK izvadak na kojem vlasnik piše ima li hipoteku upisanu i aktivne plombe.U izvatku dobrom A na listu upisana treba biti nekretnina cijela bez zabilježbi ikakvih i stan koji se kupuje Primjer je zabilježba problematična ako na listu piše da priložena nije dozvola za građevinu Pak, nekad nije priložena uporabna dozvola no ona nije razlog da se ne kupit stan Provjeriti treba zašto nema uporabne dozvole a to radi se u arhivi ureda koji je izdao građevinsku dozvolu Investitor možda dozvolu uporabnu nije ni tražio problem možda je s pristupnim putem ili je riječ o manjim nekim unutrašnjim odstupanjima Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema građevinskoj dozvoli!U listu B izvatka zemljišnoknjižnog upisan biti treba vlasnik stana taj koji ga prodaje U listu C pisati bi trebalo da je stan ili bez tereta koje terete ima Ako je na stan upisana hipoteka ni to nije problem no treba vidjeti hipoteka kolika je i u kupoprodajnom procesu isplatiti dugove prvo a razliku novca dati prodavatelju,